2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
44.2万円/㎡
前年比-16.6%
福岡市東区
77.8万円/㎡
前年比+73.8%
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セントラルパーク香椎照葉壱番館
福岡県福岡市東区香椎照葉四丁目
西鉄貝塚線 / 千早駅 徒歩21分
2014年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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3階 / 88.09㎡の場合
相場
4,302万円
48.8万円/㎡
3,011
3,872
4,732
5,592
AI査定結果
推定相場価格
4,302万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,872万円〜4,732万円
44.0万円/㎡〜53.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年3月1日
セントラルパーク香椎照葉壱番館
4,700万円（53.4万円/㎡）/ 3階 / 88.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 4,700万円 | 53.4万円 | 3階 | 88.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 4,730万円 | 50.1万円 | 5階 | 94.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/17 | 4,480万円 | 51.2万円 | 12階 | 87.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/17 | 4,480万円 | 51.2万円 | 12階 | 87.42㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,880万円 | 51.7万円 | 5階 | 94.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 4,500万円 | 47.7万円 | 12階 | 94.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 3,990万円 | 51.1万円 | 12階 | 78.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 4,080万円 | 46.3万円 | 13階 | 88.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/15 | 4,350万円 | 46.1万円 | 12階 | 94.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/11 | 3,980万円 | 45.2万円 | 5階 | 88.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は52.78万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | セントラルパーク香椎照葉壱番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 千早駅21分 | 4,700万円 | 53.4万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/06 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 5,180万円 | 60.8万円 | 85.14㎡ | 3LDK | 4階 / 18階建 | 南東 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2026/01/23 | セントラルパーク香椎照葉弐番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅28分 | 4,400万円 | 45.0万円 | 97.78㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/30 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,340万円 | 48.2万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/30 | 照葉テラス・フォレストカーサ 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,980万円 | 59.6万円 | 83.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/30 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 6,500万円 | 63.6万円 | 102.19㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/08 | アイランドシティ照葉テラスマリナコート参番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅20分 | 3,590万円 | 42.3万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/25 | アイランドシティ・照葉テラスマリナコート弐番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅20分 | 4,580万円 | 42.2万円 | 108.65㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2009年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/23 | パークナード香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 西鉄香椎駅9分 | 4,780万円 | 60.6万円 | 78.91㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/12/16 | MJR香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 西鉄香椎駅8分 | 4,350万円 | 47.7万円 | 91.17㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンリヤン香椎駅前III番館 福岡市東区香椎駅前二丁目 | 西鉄香椎駅5分 | 3,680万円 | 51.5万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/21 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 3,480万円 | 50.8万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/20 | プレミスト千早レジデンス 福岡市東区香椎団地 | 千早駅9分 | 4,720万円 | 58.1万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 96戸 | RC |
| 2026/02/03 | パーク・サンリヤン名島 福岡市東区名島五丁目 | 名島駅4分 | 4,680万円 | 55.9万円 | 83.77㎡ | 4LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 118戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で16.6%下落、福岡市東区では73.8%上昇しています。
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1995年築 / 9階建 / 73戸 / RC造